2016-08-09

2016-08-09

Компанія Civinity інвестувала в Латвії і має намір появитися на біржі

У корзинку своїх покупок компанія «Сівініті» поклала одразу дві компанії Латвії – «Гаузмастер» і дещо меншу «ГуомМастер». Обидві ці компанії придбані у тих самих акціонерів – фізичних осіб.

Угоду закінчено наприкінці липня, її вартість не повідомляється. Придбання частково фінансував латвійський банк «Цітаделе».

«Здійснивши цю покупку, ми стали найкрупнішою приватною групою підприємств по адмініструванню будинків у Латвії,» – каже виданню «Версло жіньос» («Бізнес новини») голова правління групи «Сівініті» Ґєдрюс Якубаускас.

«Гаузмастер» є найбільшою приватною компанією по догляду за багатоквартирними будинками і у Ризі, і у Латвії. Її річний дохід – майже 9 млн євро, а площа багатоквартирних будинків, яку вона адмініструє, перевищує 720 000 кв. м.

Після цього придбання група «Сівініті» у Латвії тепер володіє уже трьома підприємствами: компанією «Юрмалас Намсаймнієкс», придбаною у 2014 році, та щойно придбаними «Гаузмастер» і «ГуомМастер». Компанії цієї групи надають послуги у Ризі, у передмістях Риги та у Юрмалі.

«Клієнти компанії «Гаузмастер» завдяки цій угоді будуть отримувати послуги кращої якості, буде розширюватися і кошик послуг, а ціни на послуги справді не збільшуватимуться,» – обіцяє пан Якубаускас.

Мета – консолідація ринку

Компанія «Сівініті» має намір продовжувати програму придбань у Латвії.

«Консолідація ринку у Ризі і Латвії є однією із наших стратегічних цілей. Ми маємо намір придбати підприємства приватних адміністраторів, що здійснюють тут свою діяльність, і бути лідером ринку,» – викладає далі свої думки пан Якубаускас.

За його словами, у даний час ведуться перемовини з акціонерами декількох приватних підприємств по адмініструванню будівель і є сподівання ще цього року проголосити про нові придбання у Латвії.

Досліджується також і ринок Естонії. Проте придбань там поки що не планується, – просто відбуваються розвідини ринку.

«У даний час найактивніше ми робимо придбання у Латвії, тому що це ринок, який формується і росте. Ринок послуг адміністрування у Латвії за своєю структурою і поглядами приблизно на п'ять років відстає від Литви. Певні процеси, які у Литві відбувалися п'ять років тому, наприклад, передача послуг адміністрування у приватні руки, програма реновації багатоквартирних будинків та ін., – у Латвії лише тепер починають набувати більш конкретних форм,» – розповідає наш співрозмовник.

Вказав на відмінності

У Литві більшість підприємств, що здійснюють адміністрування у великих містах, уже давно приватизовані.

У той же час у Латвії більша частина цього сектору знаходиться у руках самоврядування – велика частина площ адміністрування належить до підприємств самоврядування.

«Виняток – Рига, де найбільший гравець ринку також є підприємством самоврядування, але там діють і чимало приватних постачальників послуг», – каже пан Якубаускас.

Основною відмінністю ринків Литви і Латвії наш співрозмовник називає те, що тарифи на послуги адміністрування у Латвії вищі, ніж у Литві, а клієнти ставлять значно вищі вимоги щодо якості та обсягів послуг.

«Інша відмінність – у сусідній країні відносини між клієнтом та адміністратором менше регулюються. У Литві при визначенні тарифів дуже активно беруть участь як самоврядування, так і Уряд з Міністерством довкілля,» – розповідає пан Якубаускас.

План – подвоїти доходи

На даний час група «Сівініті» володіє 14-ма компаніями по адмініструванню та догляду за житловим господарством у Литві і Латвії. Компанії цієї групи у Литві надають послуги у Вільнюсі, Каунасі, Клайпеді, Паланзі та Кретінзі.

«На ринку Литви ми є другим за розміром гравцем,» – стверджує пан Якубаускас.

Консолідовані доходи групи «Сівініті» у 2015 році сягали 15,09 млн євро. Загальна площа, що його адмініструє ця група, – 3,5 млн кв. м.

«Якщо протягом цього року буде закінчено ще одну угоду придбання, то ми плануємо, що у 2016 році консолідовані доходи мають вирости до 35 млн євро, а адміністрована площа на кінець року має досягти уже 4,9 млн кв. м,» – пояснює пан Якубаускас.

Найбільше доходи групи збільшуються завдяки придбанням. Також позитивний поштовх для доходів мають нові послуги – такі, як послуга по вивезенню сміття у місті Юрмала в Латвії або адміністрування реноваційних робіт, що інтенсивно здійснюються у Литві.

На горизонті – біржа

Одна із цілей груп «Сівініті» – біржа. У 2016 році «Сівініті» планує переорганізуватися із закритого акціонерного товариства в акціонерне товариство, так продовжуючи свої наміри випустити акції і представити себе інвесторам на біржі.

«На біржу будемо виходити не раніше як у 2017 році. І тільки у тому випадку, якщо там будуть сприятливі обставини,» – каже пан Якубаускас.

Групою «Сівініті» волоіє естонське товариство «Сівініті ОУ».

Опубліковано: vz.lt

2016-08-09