2016-10-11

2016-10-11

Група підприємств Civinity вибирає розвиток у Латвії

Після придбання підприємств АТ «Hausmaster» і ТОВ «RBSSkals Serviss» група підприємств «Civinity» стає найбільшим у Латвії приватним постачальником послуг з управління нерухомим майном.

Міжнародна група підприємств «Civinity», що раніше діяла на литовському ринку, почала свою діяльність у Латвії у 2014 році з придбання ТОВ «Jūrmalas namsaimnieks». Укладання угоди з купівлі АТ «Hausmaster» і ТОВ «Homemaster» у липні цього року та завершення переговорів щодо придбання ТОВ «RBSSkals Serviss» відкриває компанії ще більші перспективи для діяльності в сусідніх країнах.

Про плани групи «Civinity» та відмінності між латвійським і литовським ринками  розповідає генеральний директор групи «Civinity» і голова правління АТ «Hausmaster» Вітольд Сапожников.

Коли було засновано вашу організацію? Хто її заснував?

Витоки групи «Civinity» слід шукати в 1992 році, коли в Клайпеді була заснована муніципальна компанія «Vites valdos», яку 2005 року було приватизовано. Акціонерами компанії є кілька громадян Литви. Більшість їх, до речі, працює в організації й досі.    

Починаючи з 2005 року група «Civinity» стрімко розвивається, купуючи нові підприємства з управління нерухомим майном. За цей час обіг групи «Civinity» зріс у сто разів. Можна сподіватися, що з придбанням у 2016 році латвійських підприємств її загальний обіг становитиме 40 млн євро.

Який зараз розмір групи «Civinity»? Що є основним видом її діяльності?

Зараз у нашу групу входить 15 організацій, що надають послуги звичайним громадянам і юридичним особам у Литві та Латвії. У п’ятьох литовських і двох латвійських містах діють одна або дві наші організації з управління нерухомим майном. А в Клайпеді в нас аж три такі організації. Основну частину бізнесу групи “Civinity”становить надання послуг з управління житловими будинками, однак наша група також надає послуги і з управління комерційними, спортивними та культурними об’єктами в згаданих країнах. Зараз загальна площа об’єктів, що перебувають під управлінням нашої компанії, становить 5,45 млн квадратних метрів.

Коли ви прийняли рішення про розширення в Латвії? Чи Латвія єдина країна, де Ви бачите ділові перспективи? 

У Литві бізнес з управління нерухомим майном зараз переважно зосереджено в приватних руках, і лише в кількох малих містах і деяких населених пунктах цю роботу й досі виконують муніципальні підприємства. У Литві цей ринок уже сформовано, тому природним кроком до дальшого розвитку став погляд за межі своєї країни. Тож коли було прийнято рішення про розширення, ми передовсім поцікавилися ситуацією в сусідніх країнах.

У Латвії основна частина цього ринку й досі перебуває в руках муніципалітетів. На нашу думку, технічне обслуговування будинків і управління ними не повинно бути функцією муніципальних підприємств. Першими це зрозуміли в Юрмала: місто саме запропонувало нам приватизувати керівну організацію з догляду за нерухомим майном. Рішення про придбання підприємства “Jūrmalas namsainieks” стало частиною плану стратегічного розвитку. Зараз наша увага зосереджена на латвійському ринку та його консолідації.

Тепер щодо інших країн. Ми аналізували ринок в Естонії: він досить розвинений, хоча й маленький. Щоб туди потрапити й там затвердитися, потрібні дуже великі інвестиції. Сама країна теж мала, тож діяльність там може бути прибуткова лише в кількох містах.

Білорусь, як і Латвію, ми розглядаємо як вельми привабливий ринок нерухомості, у нас є там офіс, і ми спостерігаємо за місцевим розвитком сектора управління нерухомим майном.

Наша група підприємств також цікавиться ситуацією на Балканах та в Україні, де цей ринок тільки формується.

Джерело: Db.lv informacija